Handelsblatt

MenüZurück
Wird geladen.

19.08.2013

09:27 Uhr

Großbritannien

Kommt die nächste Immobilienblase?

Großbritannien möchte seinen Bausektor ankurbeln und verteilt großzügig Kredite. Doch Kritiker fürchten eine neue Immobilienblase und warnen vor einem Crash-Szenario – die Finanzkrise lässt grüßen.

Ein Haus steht zum Verkauf. In Großbritannien bekommt man Häuserkredite zu erstaunlichen Konditionen. dpa

Ein Haus steht zum Verkauf. In Großbritannien bekommt man Häuserkredite zu erstaunlichen Konditionen.

LondonTony Richmount ist froh, dass er sich damals noch nicht getraut hat: Vor einem Jahr hatte der Rentner aus dem bekannten Londoner Stadtteil Wimbledon kalte Füße bekommen, als er sein Haus verkaufen und in eine altersgerechte Wohnung umziehen wollte. Das war sein Glück. Denn für sein Eigenheim erhielt er kürzlich 725.000 Pfund - vor einem Jahr wären es nur 600.000 Pfund gewesen.

Preisanstiege von mehr als 20 Prozent innerhalb eines Jahres sind in Teilen der britischen Hauptstadt keine Seltenheit. Landesweit legen die Immobilienpreise einer Erhebung der Baufirma Nationwide zufolge so schnell wie seit drei Jahren nicht mehr zu.

Wo ein Haus mit 140 qm am meisten kostet

Harlaching (München)

1.089.100 Euro

Tegernsee (Miesbach)

1.165.900 Euro

Frauenkopf (Stuttgart)

1.178.500 Euro

Schwabing (München)

1.381.600 Euro

Oberkassel (Düsseldorf)

1.396.600 Euro

Hoheluft-Ost (Hamburg)

1.435.400 Euro

Harvestehude (Hamburg)

1.459.700 Euro

Haidhausen (München)

1.469.300 Euro

Lehel (München)

1.509.400 Euro

Neuhausen (München)

1.520.500 Euro

Quelle: Für die Analyse wertete das Immobilienportal ImmobilienScout24 über 2,5 Millionen Immobilienangebote aus. Um Vergleichbarkeit herzustellen, wurde hierbei ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 140 m² in durchschnittlicher Lage im Gemeindebereich berechnet. Das durchschnittliche Baujahr beträgt 1982. Stand: August 2012.

Kredite sind dabei dank großzügiger staatlicher Unterstützung leicht zu bekommen. Kritiker auch innerhalb der Regierung befürchten nun, dass mit dem Geld vom Staat eine Immobilienblase entsteht. Das weckt Erinnerungen an den Ausbruch der Finanzkrise, die 2007 mit dem Crash auf dem US-Häusermarkt ihren Lauf nahm - „Subprime“ lässt grüßen. Dieser Begriff ist in den USA zum Synonym der Krise geworden: Unzählige Hausbesitzer mit nur geringer Bonität sind damals an Darlehen gekommen. Als die Häuserpreise nicht mehr stiegen, kollabierte das System.

Kaum Eigenkapital

Die Parallelen sind unverkennbar: Die Regierung in London will den Bausektor und damit die Konjunktur stützen. Auch Menschen mit wenig Eigenkapital soll der Traum vom eigenen Heim ermöglicht werden - und sei es nur eine sehr einfache Immobilie, um den ersten Schritt zu machen und sich später hochzuarbeiten. Wohnungs- oder Häuserkäufer müssen nur noch fünf Prozent der Kaufsumme selbst beisteuern - 75 Prozent kommen von der Bank, 20 Prozent als Darlehen vom Staat.

In Deutschland wäre so etwas undenkbar: In der Regel werden hierzulande um die 20 Prozent Eigenkapital verlangt, die Banken sind vorsichtig. Ganz abgesehen davon, dass die Deutschen selten auf spekulative Weiterverkäufe setzen, sondern zumeist ein Leben lang in ihren eigenen vier Wänden wohnen bleiben.

Kommentare (3)

Selber kommentieren? Hier zur klassischen Webseite wechseln.  Selber kommentieren? Hier zur klassischen Webseite wechseln.

kotzo_del_protzo

19.08.2013, 10:05 Uhr

"Kommt die nächste Immobilienblase?"
___________________________

War denn je eine weg?

Freidenker

19.08.2013, 10:23 Uhr

Was Journalisten alles so für einen Müll von sich geben. Und das nur, um das Blatt zu füllen...unglaublich.

Wir leben seid längerem in einer einzigen RIESENGROßEN BLASE!!! UND DAS WELTWEIT! Mit einer MASSENVERELENDUNG WIE NIE ZUVOR!! Hauptsache die Jounalisten bekommen immer genug Spielgeld...Orwell war wohl ein Kindergarten gegen diese Verlogenheit der Menschen im jetzigen System!!

DocMartens

20.08.2013, 06:48 Uhr

oh man, immer dieses negativgelaber. wie lange sagt ihr schon das es ein crah gibt, eine blase platzt ? und ? nix passiert. wir haben keine blasen in deutschland. besonders nicht bei immos. würde jeder so kredite vergeben wir unsere banken, wäre es etwas ruhiger auf der welt

Direkt vom Startbildschirm zu Handelsblatt.com

Auf tippen, dann auf „Zum Home-Bildschirm“ hinzufügen.

Auf tippen, dann „Zum Startbildschirm“ hinzufügen.

×