Handelsblatt

MenüZurück
Wird geladen.

29.11.2012

10:32 Uhr

Merkwürdiger Immobilien-Boom

Ein Parkplatz so teuer wie zwei Einfamilienhäuser

Autofahrer haben es nicht leicht. Das gilt im Besonderen in Hongkong. Wer dort einen Parkplatz erstehen will, muss ein halbes Vermögen auf den Tisch legen. Die Regierung ist nicht unschuldig daran. Ein Ortsbesuch.

Blick auf Hongkong. Ein Vermögen für einen Parkplatz. Reuters

Blick auf Hongkong. Ein Vermögen für einen Parkplatz.

HongkongWer in Hongkong einen Parkplatz erstehen will, muss dafür tief in die Tasche greifen - und teilweise mehr zahlen als ihn anderswo ein ganzes Haus kosten würde. Die chinesische Sonderverwaltungszone befindet sich inmitten einer Parkplatz-Blase. Nachdem die Regierung Maßnahmen ergriffen hat, um die Preissteigerung im Immobiliensektor zu bremsen, verlagern Investoren ihr Geld hin zu Parkplätzen.
Durchschnittlich kostete ein Stellplatz in einem Wohnungskomplex im dritten Quartal 640.000 Hongkong-Dollar (64.000 Euro), wie aus Daten von Centaline Property Agency hervorgeht. Das ist ein Anstieg von 6,4 Prozent gegenüber dem Vorquartal. Im Mai wurde ein Parkplatz in der exklusiven Repulse-Bay-Gegend für 3 Mio. Hongkong-Dollar (300.000 Euro) verkauft. Das ist mehr als das Doppelte des Median-Preises für ein Eigenheim in den USA.

Leung Chun-ying, der Regierungschef Hongkongs, hat drei größere Maßnahmenpakete eingeführt, um den Immobilienkauf einzuschränken, seit er im Juli seinen Posten übernahm. Hintergrund dafür sind Bedenken, dass immer mehr Gelder in die Stadt fließen und dies zu einer Vermögensblase führen könnte. In knapp vier Jahren haben sich die Wohnungspreise in Hongkong verdoppelt - angetrieben von rekordniedrigen Zinsen und dem Zufluss von Mitteln aus China.
“Es ist einfach zu viel Liquidität im Markt”, sagt Simon Lo, Executive Director beim Immobilienmakler Colliers International in Hongkong. “Die Regierung hat einen Schutzwall für Wohnimmobilien hochgezogen, aber dieses ganze Geld muss irgendwo hin.”

Preisentwicklung bei Wohnimmobilien seit der Eurokrise

Berlin

Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1899 Euro*
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 24 Prozent

* Kriterien: Durchschnittsimmobilie, 30 Jahre alt, gepflegter Zustand

Bremen

Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1180 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 10 Prozent

Dortmund

Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1252 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 1 Prozent

Dresden

Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1692 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 19 Prozent

Düsseldorf

Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 2237 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 21 Prozent

Erfurt

Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1718 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 15 Prozent

Essen

Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1243 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 0 Prozent

Frankfurt

Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 2427 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 17 Prozent

Freiburg

Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 2625 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 28 Prozent

Hamburg

Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 2464 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 30 Prozent

Hannover

Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1479 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 16 Prozent

Kiel

Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1506 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 16 Prozent

Köln

Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1994 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 17 Prozent

Leipzig

Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1426 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 7 Prozent

Magdeburg

Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 889 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 8 Prozent

Mainz

Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1805 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 8 Prozent

Mannheim

Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1788 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 13 Prozent

München

Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 3692 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 33 Prozent

Nürnberg

Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1827 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 22 Prozent

Stuttgart

Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 2346 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 15 Prozent

Im dritten Quartal zogen die Wohnungspreise in der Stadt um 4,4 Prozent an. Hongkong ist die teuerste Stadt, um sich eine Wohnung zu kaufen, wie aus Daten des Maklers Savills Plc hervorgeht, der die Preise in zehn Metropolen wie New York und London miteinander verglichen hat.
“Die Rahmenbedingungen sind perfekt, um eine Blase bei Parkplätzen hervorzurufen”, sagt Josh Wong, Chef von Hong Kong City Parking, einem Betreiber von zehn Parkhäusern in der Stadt. Er verweist auf das Ungleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot. In einigen Wohnkomplexen könnten die Stellplätze nicht frei verkauft werden, erläutert er, wodurch das Angebot sinke.

Kommentare (4)

Selber kommentieren? Hier zur klassischen Webseite wechseln.  Selber kommentieren? Hier zur klassischen Webseite wechseln.

Account gelöscht!

29.11.2012, 10:56 Uhr

...zu welchem Preis bekommt man denn dort eine Hundehütte??? ;-)

scharfschuetze

29.11.2012, 13:08 Uhr

Da bin ich aber froh, daß ich keinen Parkplatz in Hongkong brauche.
Mal im Ernst:
Wen interessiert das (hier)?

aruba

29.11.2012, 13:38 Uhr

Guten Tag,... Versuchen Sie mal hier in Monaco einen Stellplatz in einem Parkhaus oder im Felsen zu bekommen. Besten Dank

Direkt vom Startbildschirm zu Handelsblatt.com

Auf tippen, dann auf „Zum Home-Bildschirm“ hinzufügen.

Auf tippen, dann „Zum Startbildschirm“ hinzufügen.

×