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28.09.2022

16:36

Ratgeber Steuererklärung 2021

Mieteinnahmen versteuern – Mit diesen Tipps sparen Vermieter

Von: Laura de la Motte, Katharina Schneider

PremiumWie reduzieren Sie die Abschreibungsdauer clever und nehmen Werbungskosten bei Leerstand vorweg? Was Vermieter bei der Steuer über Fallstricke und Sparmöglichkeiten wissen müssen.

Immobilienbesitzer kommen um eine Steuererklärung nicht herum. Quelle: dpa

Wohnhäuser in München

Immobilienbesitzer kommen um eine Steuererklärung nicht herum.

Quelle: dpa

Frankfurt Wer ein Haus oder eine Wohnung vermietet, kommt um die Steuererklärung nicht herum. Sogenannte Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sind einkommensteuerpflichtig und müssen gegenüber dem Finanzamt erklärt werden.

Auf der anderen Seite können Vermieter aber auch zahlreiche Ausgaben beim Fiskus geltend machen. Diese senken die Steuerlast.

Vor allem in den ersten Jahren nach der Anschaffung steckt in einer Immobilie erhebliches Steuersparpotenzial, aber auch später gibt es einige Optimierungsmöglichkeiten.

Wichtig zu wissen: Juristisch betrachtet sind Vermietung und Verpachtung zwei unterschiedliche Vorgänge. Im Gegensatz zu einem Mieter darf ein Pächter mit dem Objekt auch einen Gewinn erzielen, zum Beispiel, weil es sich beim Pächter um ein Unternehmen handelt.

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