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08.02.2022

06:15

Markttransparenz

Warum eine Reform der Gutachterausschüsse dringend notwendig ist

Von: Nicolas Katzung

Die Gutachterausschüsse kommen ihrer Aufgabe, für eine bundesweite Transparenz auf den Immobilienmärkten zu sorgen, nur unzureichend nach. Immobilienverbände fordern deswegen eine umfassende Reform der Wertermittlungsämter.

Über den Schreibtisch der Gutachterausschüsse wandern sämtliche notariell beglaubigte Grundstückskaufverträge. Allerdings fehlen den Ämtern die Ressourcen, um die Flut an Marktdaten ordnungsgemäß aufzubereiten. Quelle: dpa

Wertermittlung

Über den Schreibtisch der Gutachterausschüsse wandern sämtliche notariell beglaubigte Grundstückskaufverträge. Allerdings fehlen den Ämtern die Ressourcen, um die Flut an Marktdaten ordnungsgemäß aufzubereiten.

Quelle: dpa

In Sachen Schnelligkeit macht den Immobilienmaklern keiner was vor. Kaum ist ein Quartal, ein halbes oder ein ganzes Jahr beendet, schicken die Transaktionsberater im Stundentakt ihre Marktberichte in die Immobilienwelt.

Bei der Detailtiefe lassen die Analysen allerdings zu wünschen übrig. In der Regel decken sie nur Teilmärkte ab. Zur viel zitierten und geforderten Transparenz auf den hiesigen Immobilienmärkten tragen sie daher allenfalls ein Stück weit bei.

Diese Aufgabe obliegt den Gutachterausschüssen, und zwar per Gesetz. Über ihren Schreibtisch wandern sämtliche notariell beglaubigte Grundstückskaufverträge, die sie in einer Kaufpreissammlung zusammenführen. Eine bessere Datengrundlage hat niemand.

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