Politische Polemik gegen Vonovia ist kontraproduktiv – und hilft niemandem

Es ist an Symbolkraft kaum zu übertreffen: Europas größter Vermieter Vonovia stellt den Neubau von Wohnungen vorerst ein, nur bestehende Baustellen werden fertiggebaut, wie Vorstand Daniel Riedl in dieser Woche ankündigte. Bei Baukosten von 5000 Euro den Quadratmeter müsse man 20 Euro Miete pro Quadratmeter nehmen, so Riedl, was außerhalb von Städten wie München und Frankfurt völlig illusorisch sei.

So symbolträchtig die Ankündigung ist, am Ende reiht sich Vonovia damit in eine Vielzahl von Unternehmen ein, die wegen Zinswende und steigender Baukosten Projekte gestrichen haben. Dazu zählen ausdrücklich auch viele landeseigene Gesellschaften und Wohnungsgenossenschaften. Der gesamte Neubau ist im Prinzip zum Erliegen gekommen.

Umso irritierender ist deshalb die scharfe Kritik aus der Politik an der Ankündigung von Vonovia. Aus dem Bundesbauministerium heißt es, Vonovia könne sich als größtes Wohnungsunternehmen nicht aus der Verantwortung stehlen und solle Dividendenzahlungen einstellen und das Geld zu Absicherung des Neubaus verwenden.

Auch wenn Vonovia keine Details zur Größe der gestrichenen Projekte machte, ist klar: Mit Blick auf den Gesamtmarkt und auf das völlig unrealistische Ziel der Politik, 400.000 neue Wohnungen im Jahr zu bauen, spielen die Pläne von Vonovia allenfalls marginal eine Rolle.

Es sind die derzeitigen Rahmenbedingungen, die den Neubau insgesamt hemmen. Und es liegt doch im Ermessen und in der Verantwortung eines jeden Unternehmens, keine unrentablen Investitionen zu tätigen, um das langfristige Überleben zu sichern.